Estimation théorique
Rue la Pérouse,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Pérouse,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 33 | RUE HAUDRY | 3 | 70 | 86 | 143500€ | 2050€ |
2023-02-23 | 18 | RUE SUFFREN | 4 | 80 | 126 | 157000€ | 1963€ |
2021-10-11 | 1 | RUE SUFFREN | 2 | 26 | 0 | 44000€ | 1692€ |
2021-12-20 | 103 | RUE JULES LECESNE | 2 | 72 | 72 | 85000€ | 1181€ |
2020-08-28 | 103 | RUE JULES LECESNE | 4 | 90 | 143 | 257000€ | 2856€ |
2022-05-23 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 67 | 109 | 147000€ | 2194€ |
2021-06-01 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 154 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-30 | 21 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 76 | 123 | 240200€ | 3161€ |
2020-12-28 | 47 | RUE LESUEUR | 3 | 53 | 0 | 100000€ | 1887€ |
2020-05-18 | 20 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 90 | 143 | 292000€ | 3244€ |
2022-07-28 | 61 | RUE MICHELET | 3 | 34 | 0 | 105000€ | 3088€ |
2019-08-30 | 47 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 62 | 76 | 137500€ | 2218€ |
2019-08-02 | 9 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 100 | 118 | 305000€ | 3050€ |
2023-01-13 | 22 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 4 | 92 | 99 | 285000€ | 3098€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 45 | 70 | 111000€ | 2467€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 45 | 70 | 157450€ | 3499€ |
2022-05-18 | 6 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 114 | 118 | 373500€ | 3276€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DU CORRIDOR | 5 | 108 | 164 | 352000€ | 3259€ |
2021-03-26 | 34 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 93 | 101 | 125000€ | 1344€ |
2020-02-25 | 47 | RUE TOURVILLE | 3 | 86 | 205 | 160000€ | 1860€ |
2022-03-04 | 61 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 61 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 66 | 0 | 143500€ | 2174€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DUME D APLEMONT | 3 | 60 | 60 | 118500€ | 1975€ |
2021-10-08 | 32 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 52 | 108 | 261400€ | 5027€ |
2019-11-29 | 47 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 72 | 82 | 49924.5€ | 693€ |
2021-07-13 | 79 | RUE MICHELET | 6 | 185 | 294 | 585000€ | 3162€ |
2023-02-14 | 22 | RUE JULES TELLIER | 6 | 101 | 0 | 240000€ | 2376€ |
2022-12-07 | 51 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 91 | 56 | 310000€ | 3407€ |
2021-05-27 | 7 | RUE JULES TELLIER | 3 | 65 | 178 | 182600€ | 2809€ |
2021-05-31 | 27 | RUE JULES TELLIER | 4 | 78 | 70 | 165000€ | 2115€ |
2021-06-29 | 26 | IMP LIARD | 4 | 80 | 110 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-28 | 31 | RUE JULES TELLIER | 6 | 107 | 131 | 175000€ | 1636€ |
2021-10-12 | 100 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 100 | 328600€ | 2738€ |
2020-09-29 | 19 | IMP LIARD | 3 | 65 | 83 | 241775€ | 3720€ |
2019-06-20 | 17 | IMP LIARD | 3 | 72 | 92 | 218000€ | 3028€ |
2022-06-14 | 43 | RUE JULES TELLIER | 3 | 100 | 98 | 299000€ | 2990€ |
2022-01-27 | 63 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 137 | 93 | 264000€ | 1927€ |
2022-04-14 | 10 | RUE CHRISTIAN ZARIFIAN | 4 | 89 | 112 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-22 | 9 | PAS ANCEL | 5 | 90 | 73 | 204650€ | 2274€ |
2022-01-06 | 22 | RUE TOURVILLE | 4 | 119 | 164 | 297000€ | 2496€ |
2023-03-31 | 3 | ALL PONT DURAND | 3 | 80 | 67 | 143000€ | 1788€ |
2021-05-17 | 17 | PAS ANCEL | 3 | 104 | 64 | 59000€ | 567€ |
2021-06-11 | 17 | PAS ANCEL | 3 | 104 | 64 | 120000€ | 1154€ |
2020-02-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 5 | 75 | 64 | 77000€ | 1027€ |
2020-04-30 | 11 | ALL JULIEN | 3 | 57 | 50 | 145000€ | 2544€ |
2020-05-13 | 74 | RUE MICHELET | 3 | 120 | 0 | 277000€ | 2308€ |
2022-08-22 | 69 | RUE TOURVILLE | 8 | 160 | 239 | 517000€ | 3231€ |
2019-09-04 | 33 | RUE DEMIDOFF | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DEMIDOFF | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-21 | 14 | RUE COLLARD | 4 | 90 | 96 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-05 | 54 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-19 | 7 | IMP SAINTE ANNE | 5 | 179 | 391 | 284900€ | 1592€ |
2020-09-30 | 107 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 140 | 281 | 364000€ | 2600€ |
2023-06-23 | 12 | PAS ANCEL | 4 | 70 | 131 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 240 | 0 | 625000€ | 2604€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VILLA MARIANNE | 4 | 68 | 187 | 291000€ | 4279€ |
2021-07-09 | 40 | RUE DE NEUSTRIE | 6 | 134 | 240 | 395000€ | 2948€ |
2022-08-09 | 20 | ALL PONT DURAND | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 7 | 210 | 227 | 300000€ | 1429€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 6 | 140 | 111 | 443000€ | 3164€ |
2019-06-03 | 22 | PAS ANCEL | 5 | 104 | 171 | 275000€ | 2644€ |
2019-09-11 | 8 | ALL PIGNY | 3 | 59 | 93 | 220000€ | 3729€ |
2021-06-04 | 1 | IMP VILLA MARIANNE | 4 | 124 | 105 | 258400€ | 2084€ |
2020-07-22 | 10 | IMP LIARD | 4 | 60 | 84 | 136000€ | 2267€ |
2021-12-24 | 43 | RUE COLLARD | 3 | 57 | 140 | 125000€ | 2193€ |
2021-07-09 | 5 | ALL PIGNY | 3 | 64 | 144 | 215000€ | 3359€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DOC LECADRE | 8 | 183 | 134 | 511500€ | 2795€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DOC LECADRE | 5 | 79 | 119 | 110000€ | 1392€ |
2021-12-13 | 63 | RUE LORD KITCHENER | 9 | 175 | 271 | 472500€ | 2700€ |
2021-07-13 | 98 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 118 | 173 | 288000€ | 2441€ |
2019-08-27 | 6 | IMP LIARD | 5 | 105 | 79 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-27 | 58 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 130 | 0 | 191500€ | 1473€ |
2020-10-20 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 0 | 112850€ | 2565€ |
2020-11-06 | 49 | RUE FRANKLIN | 4 | 103 | 166 | 282900€ | 2747€ |
2020-10-14 | 102 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 136 | 176 | 350000€ | 2574€ |
2022-07-19 | 102 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 136 | 176 | 442000€ | 3250€ |
2022-06-30 | 89 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 146 | 257 | 638000€ | 4370€ |
2020-12-03 | 7 | ALL FORAIN | 3 | 75 | 64 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE LA PERCHE | 6 | 156 | 140 | 328000€ | 2103€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE LA PERCHE | 4 | 140 | 0 | 359500€ | 2568€ |
2021-04-02 | 93 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 60 | 0 | 136000€ | 2267€ |
2021-03-31 | 130 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 144 | 357 | 293000€ | 2035€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 110 | 372 | 120000€ | 1091€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE FONTENOY | 4 | 120 | 149 | 232000€ | 1933€ |
2021-03-22 | 37 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 65 | 47 | 80000€ | 1231€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 70 | 164 | 165500€ | 2364€ |
2021-09-03 | 53 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 100 | 67 | 298000€ | 2980€ |
2021-10-19 | 66 | RUE FRANKLIN | 4 | 116 | 227 | 480000€ | 4138€ |
2019-10-24 | 25 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 89 | 277 | 248500€ | 2792€ |
2022-08-05 | 56 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 8 | 145 | 249 | 470000€ | 3241€ |
2019-10-25 | 33 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 59 | 167 | 185000€ | 3136€ |
2022-11-04 | 59 | RUE MAL JOFFRE | 7 | 250 | 627 | 875700€ | 3503€ |
2019-07-19 | 46 | RUE FREDERIC RISSON | 2 | 55 | 25 | 117000€ | 2127€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FREDERIC RISSON | 2 | 55 | 25 | 132000€ | 2400€ |
2021-07-15 | 42 | RUE FREDERIC RISSON | 4 | 88 | 78 | 216000€ | 2455€ |
2021-06-04 | 44 | RUE FREDERIC RISSON | 4 | 88 | 76 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE FONTENOY | 5 | 74 | 180 | 159000€ | 2149€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE FONTENOY | 2 | 29 | 0 | 55000€ | 1897€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FREDERIC RISSON | 3 | 50 | 191 | 293000€ | 5860€ |
2021-06-29 | 4 | PAS JACQUES MELLET | 4 | 88 | 74 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-08 | 83 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 150 | 262 | 450500€ | 3003€ |
2021-05-17 | 14 | RUE FREDERIC RISSON | 5 | 120 | 108 | 365000€ | 3042€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 166 | 171 | 393500€ | 2370€ |
2022-03-14 | 62 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 166 | 171 | 524000€ | 3157€ |
2021-08-13 | 22 | RUE JUST VIEL | 6 | 138 | 173 | 515000€ | 3732€ |
2021-09-15 | 4 | RUE FREDERIC RISSON | 11 | 211 | 402 | 665000€ | 3152€ |
2019-07-31 | 6 | RUE ROLLON | 5 | 73 | 90 | 165000€ | 2260€ |
2019-08-26 | 124 | AV RENE COTY | 7 | 200 | 285 | 680000€ | 3400€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE TOURNEVILLE | 4 | 151 | 308 | 438000€ | 2901€ |
2023-01-04 | 7 | PAS JACQUES MELLET | 3 | 82 | 151 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 79 | 0 | 68000€ | 861€ |
2020-06-10 | 83 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 117 | 315 | 425000€ | 3632€ |
2020-12-10 | 111 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 71 | 238 | 206000€ | 2901€ |
2023-06-20 | 5 | RUE ROBERT LE DIABLE | 2 | 48 | 104 | 145000€ | 3021€ |
2022-10-13 | 66 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 125 | 105 | 390000€ | 3120€ |
2021-02-12 | 137 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2019-05-28 | 12 | RUE LANFANT DE METZ | 6 | 127 | 239 | 350000€ | 2756€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 89 | 370 | 154800€ | 1739€ |
2021-04-09 | 6 | IMP GONNEVILLE | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE CONSTANTINE | 1 | 20 | 0 | 35000€ | 1750€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DE CONSTANTINE | 1 | 20 | 0 | 40000€ | 2000€ |
2023-02-27 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 35 | 116000€ | 1785€ |
2021-04-19 | 30 | RUE LANFANT DE METZ | 4 | 145 | 300 | 658000€ | 4538€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 76 | 83 | 218000€ | 2868€ |
2022-01-06 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 9 | 240 | 202 | 650000€ | 2708€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE TOURNEVILLE | 5 | 114 | 175 | 364000€ | 3193€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ROBERT LE DIABLE | 3 | 59 | 55 | 200000€ | 3390€ |
2021-12-23 | 28 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 137 | 99 | 344000€ | 2511€ |
2020-10-09 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 8 | 139 | 232 | 250000€ | 1799€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 82 | 139 | 420000€ | 5122€ |
2019-12-05 | 2 | PAS DIEPPEDALLE | 5 | 119 | 22 | 300000€ | 2521€ |
2023-02-28 | 2 | PAS DIEPPEDALLE | 5 | 119 | 40 | 340000€ | 2857€ |
2021-12-02 | 88 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 114 | 518 | 515000€ | 4518€ |
2021-11-22 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 215 | 198 | 722000€ | 3358€ |
2021-06-23 | 94 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 149 | 538 | 560000€ | 3758€ |
2019-10-28 | 7 | PAS DIEPPEDALLE | 3 | 56 | 122 | 85000€ | 1518€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 135 | 295 | 532600€ | 3945€ |
2021-12-16 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 76 | 175000€ | 2536€ |
2022-05-11 | 4 | PAS DIEPPEDALLE | 3 | 93 | 218 | 379200€ | 4077€ |
2022-09-06 | 10 | RUE CHAPTAL | 4 | 90 | 176 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHAPTAL | 5 | 81 | 233 | 387100€ | 4779€ |
2021-05-05 | 2 | RUE COURTENVAUX | 4 | 93 | 71 | 73500€ | 790€ |
2021-05-26 | 98 | RUE DE TOURNEVILLE | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-15 | 85 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 215 | 690 | 805000€ | 3744€ |
2019-12-20 | 11 | AV VICTORIA | 6 | 136 | 290 | 410000€ | 3015€ |
2021-05-10 | 11 | AV VICTORIA | 6 | 136 | 290 | 551580€ | 4056€ |
2022-11-25 | 22 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 80 | 183 | 420000€ | 5250€ |
2019-06-18 | 20 | RUE ROLLON | 9 | 249 | 0 | 509000€ | 2044€ |
2021-09-14 | 10 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 108 | 141 | 280000€ | 2593€ |